Sala comercial, A.T.42m², A.P.35m², Setor Industrial, Guará

Sala comercial, A.T.42m², A.P.35m², Setor Industrial, Guará <p class="ql-align-justify">IMÓVEL: Sala nº 105, 1º andar, do prédio construído no Lote nº 370, Comércio Local, do Trecho 04 do SIA, desta Capital, com a área privativa de 35,75m², área comum de 6,75m², área total de 42,50m², e a respectiva fração ideal de 0,0108 do terreno. Matriculado no 4º Oficio de Registro de Imóveis de Guará/DF sob. nº 14.636.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS E GRAVAMES: Conforme certidão de Matrícula atualizada, consta no R.12 - PENHORA expedida nestes autos (Id 231346208). </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Nº INSCRIÇÃO DO IMÓVEL NA SEFAZ/DF: 30930952 Segundo certidão Positiva de Débitos expedida pela Subsecretaria da Receita do Governo do Distrito Federal, recaem sobre o imóvel débitos de IPTU/TLP em aberto no valor de R$ 1.750,91 e inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.945,41, atualizados até 05/05/2025, que não serão de responsabilidade do arrematante e se sub-rogarão no preço da arrematação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DA AVALIAÇÃO: Segundo Auto de Avaliação, trata-se de uma sala comercial, localizada no 1º andar de um prédio comercial, com área total de 42,50m2 e conforme informações recebidas no local por um funcionário, o prédio se encontra totalmente desocupado e interditado. O Imóvel foi avaliada em R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais) no dia 14/02/2025. (Id 226336423) devidamente homologada (Id 229997930)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DEPOSITÁRIO: O Executado - AGR - ADMINISTRACAO E PARTICIPACAO LTDA. (Id 212099021)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">LOCAL DO BEM: SIA TRECHO 4, LOTE 370, SALA 105, 1º ANDAR, ZONA INDUSTRIAL, GUARÁ, BRASÍLIA-DF. CEP 71200-040.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$131.234,96 (cento e trinta e um mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa e seis centavos), atualizado até 01/04/2025 (Id 231346205)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES: Sobre o(s) imóvel(is) a ser(em) leiloado(s) não há Recurso pendente de julgamento, constando Ação de Execução Fiscal para cobrança dos débitos de IPTU/TLR inscritos na Dívida Ativa - Processo nº 0751182-95.2022.8.07.0016 da 1ª Vara de Execução Fiscal do DF. </p> SMANIOTTO, CASTRO & BARROS ADVOGADOS AGR - ADMINISTRACAO E PARTICIPACAO LTDA Executado LUCIANO LOPES CANÇADO - OAB DF43278-A; BRUNO RODRIGUES DA SILVA - OAB DF40151-A; EDUARDA CORTES ANTUNES WURMBAUER - OAB DF76478. 9ª Vara Cível de Brasília/DF 0728458-74.2024.8.07.0001