Brasília - DF - Setor Habitacional Jardim Botânico - Casa com terreno - 804,13m² - Casa - 804,13m²

ME240505   LOTE n° 10, da Rua 04, da Quadra 08, da Avenida Solar, destinado ao uso RESIDENCIAL UNIFAMILIAR EXCLUSIVO, do SETOR HABITACIONAL SÃO BARTOLOMEU – SHSB - Trecho 1, medindo: 20,05m pela frente, 20,16m pelo fundo; 39,94m pela lateral direita e 40,07m pela lateral esquerda, perfazendo a área de 804,13m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com o Lote n° 09, da Rua 05, pela lateral direita com o Lote n° 12 e pela lateral esquerda com o Lote n° 08.   Rua 4, Quadra 8, Conjunto 40, Lote 10, Condomínio Solar de Brasília, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília/DF, CEP: 71680-349.   Conforme AV. 5 da Matrícula, foi edificada sobre o imóvel uma casa residencial com área total construída de 252,18m². Conforme avaliação às fls. 5.450 e ss., o imóvel se trata de uma casa térrea, com três dormitórios, sendo duas suites, wc comum, estar / jantar, sala de almoço, cozinha, dormitório de empregados, área de serviço, garagem e está localizado em um condomínio fechado residencial localizado no Setor Habitacional Jardim Botânico, que faz parte da região administrativa do Lago Sul e é conhecido por sua proximidade com o Jardim Botânico de Brasília, um dos principais pontos turísticos da cidade. Esse setor habitacional é caracterizado por suas áreas residenciais e pela presença de condomínios fechados. As ruas internas do Condomínio Solar de Brasília tem tem traçado reto e plano, com baixo tráfego de veículos - estritamente trânsito dos moradores. Apresenta padrão construtivo médio / alto, com predominância de construções unifamiliares, característica principal do bairro em que se insere. Ruas internas são pouco arborizadas e não há fluxo pedestres. O comércio é bem esparso na região. Alguns supermercados se encontram em um raio de 4 km do local. Além dos grandes centros comerciais, Brasília conta com uma variedade de comércios locais em diferentes regiões administrativas, onde é possível encontrar desde mercados até lojas especializadas. Linhas de ônibus fazem a ligação da região do Condomínio com o Aeroporto Internacional de Brasília, assim como com a Rodoviária no Plano Piloto. A região conta com todos os melhoramentos públicos: pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica, rede de água potável e esgoto, telefonia, iluminação pública, etc.  nº 157.136  R$ 2.012.200,00 (Dezembro/2023) – Laudo de Avaliação às fls. 5450 ss. R$ 2.062.783,13 (Maio/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.  O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. R$ 403.309.231,29 (Novembro/2022).  No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.  O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.Através do e-mail: , ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .