Casa - Terreno c/ 774,40m² - Fortaleza/CE

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER EFETUADAS NO SITE www.nortenordesteleiloes.com.br, COM INÍCIO DIA 05/10/2026 ATÉ O DIA 16/10/2026 ÀS 16H00, MEDIANTE CADASTRO PRÉVIO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>ATENÇÃO! EM OBEDIÊNCIA À PORTARIA DEULAJ Nº 3/2018, O LOTE PODERÁ TER O SEU PRAZO FINAL AMPLIADO, DE MODO QUE A ALIENAÇÃO DO REFERIDO LOTE SOMENTE SEJA CONSIDERADA ENCERRADA APÓS 02 DIAS ÚTEIS SEM QUE HAJA NOVOS LANCES.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>OS INTERESSADOS PODERÃO CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO PELO 0800-707-9272 (WHATSAPP) A FIM DE AVERIGUAR SE O LOTE DE SEU INTERESSE PERMANECE APTO A RECEBER LANCES.</span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><b><span style=font-size:10pt>EVENTUAL LANCE DO USUÁRIO "PROPOSTAEXTERNA" SERVIRÁ PARA DIVULGAR PROPOSTA RECEBIDA POR OUTRO LEILOEIRO OFICIAL, DANDO INÍCIO AO PRAZO PARA QUE INTERESSADOS APRESENTEM OFERTAS SUPERIORES.</span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt>SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES AO VALOR DA AVALIAÇÃO, <span style=text-decoration:underline;color:#0b1ea0>COM EXCEÇÃO DOS LOTES 15, 17 E 39, QUE NÃO PODERÁ SER VENDIDO POR VALOR INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO.</span></span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</span></b></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt><b>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS ATÉ 12 (DOZE) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL</b> – <span style=color:#0b1ea0><b>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS TR (TAXA REFERENCIAL) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</b></span></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt><b>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS SUPERIORES A 12 (DOZE) MESES, SEMPRE OBSERVADO O LIMITE DE 30 (TRINTA) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL</b> – <span style=color:#0b1ea0><b>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</b></span></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt>NO COTEJAMENTO ENTRE A PROPOSTA À VISTA E PARCELADA, ESSA DEVERÁ SER NO MÍNIMO DE 20% SUPERIOR ÀQUELA E CONTEMPLAR, NO MÁXIMO, O PARCELAMENTO COM ENTRADA E 10 PRESTAÇÕES, SOB PENA DE SER CONSIDERADA MAIS VANTAJOSA A PROPOSTA À VISTA.</span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</span></b></span><br><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span></b></span><br><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: </span></b></span><br><span style=color:#0b1ea0><b><a style=color:#0b1ea0 href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es"><span style=font-size:10pt>CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</span></a></b></span><br><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS)</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0b1ea0><b><span style=font-size:10pt>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O LEILOEIRO OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#51076c><b><span style=font-size:10pt>AS DESPESAS DO CONDOMÍNIO SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS COMPRADORES. RECOMENDAMOS QUE, ANTES DE EFETUAR A ARREMATAÇÃO, VERIFIQUEM O VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#51076c><b><span style=font-size:10pt>NOS TERMOS DO ART. 1345 DO CÓDIGO CIVIL, O ADQUIRENTE DE UNIDADE AUTÔNOMA DE UM CONDOMÍNIO RESPONDE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS CONTRAÍDOS PELO ANTIGO PROPRIETÁRIO, INCLUSIVE MULTAS E JUROS MORATÓRIOS, POR FORÇA DA NATUREZA PROPTER REM DAS OBRIGAÇÕES ORIUNDAS DO DIREITO DE PROPRIEDADE; É DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO INTERESSADO VERIFICAR, ANTECIPADAMENTE, JUNTO AO SÍNDICO OU EMPRESA ADMINISTRADORA, ACERCA DE EVENTUAIS DÍVIDAS DE CONDOMÍNIO INCIDENTE SOBRE O IMÓVEL QUE DESEJA ADQUIRIR; </span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt>FICARÃO A CARGO DO ADQUIRENTE EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO E OUTRAS OBRIGAÇÕES CIVIS REFERENTES AO IMÓVEL, TAIS COMO FORO E LAUDÊMIO, ETC.</span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d><b><span style=font-size:10pt>PARA ARREMATAR COMBUSTÍVEIS E AFINS O ARREMATANTE DEVERÁ COMPROVAR CAPACIDADE PARA TRANSPORTAR E ARMAZENAR O BEM CONFORME NORMAS TÉCNICAS EXIGIDAS PELOS ÓRGÃOS/AGÊNCIAS COMPETENTES, CONSULTE-NOS.</span></b></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span><br><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>