Casa - Terreno c/ 774,40m² - Fortaleza/CE

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>LEILÃO: 16/09/2026 ÀS 09:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.franciscofreitasleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 48 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4219961787318187.doc"><span style=text-decoration:underline><span style=font-size:10pt>CLIQUE AQUI PARA BAIXAR A DECLARAÇÃO DE NÃO PARENTESCO</span></span></a></p><p style=text-align:justify><br><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4219751787316664.pdf"><span style=font-size:10pt><b>[CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL NA ÍNTEGRA]</b></span></a></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><b>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS ATÉ 12 (DOZE) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL – </b><span style=color:#0b1ea0><b>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS TR (TAXA REFERENCIAL) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</b></span></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><b>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS SUPERIORES A 12 (DOZE) MESES, SEMPRE OBSERVADO O LIMITE DE 30 (TRINTA) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL – </b><span style=color:#0b1ea0><b>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</b></span></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>NO COTEJAMENTO ENTRE A PROPOSTA À VISTA E PARCELADA, ESSA DEVERÁ SER NO MÍNIMO DE 20% SUPERIOR ÀQUELA E CONTEMPLAR, NO MÁXIMO, O PARCELAMENTO COM ENTRADA E 10 PRESTAÇÕES, SOB PENA DE SER CONSIDERADA MAIS VANTAJOSA A PROPOSTA À VISTA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#116fee;font-size:10pt><b>ALGUNS VEÍCULOS PRECISARÃO SER REMOVIDOS DO LOCAL ONDE FORAM PENHORADOS, CONFORME ESPECIFICADO NO EDITAL. A REMOÇÃO DEVERÁ SER ACOMPANHADA PELO OFICIAL DE JUSTIÇA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#a12e24>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</span></b></span><br><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#a12e24>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span></b></span><br><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#a12e24>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: </span></b></span><br><span style=font-size:10pt><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es"><span style=text-decoration:underline><span style=color:#0b1ea0><b>CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</b></span></span></a></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d;font-size:10pt><b>O LANCE MÍNIMO DO LOTE 11 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#ce092d;font-size:10pt><b>PARA ARREMATAR COMBUSTÍVEIS O ARREMATANTE DEVERÁ COMPROVAR CAPACIDADE PARA TRANSPORTAR E ARMAZENAR O BEM CONFORME NORMAS TÉCNICAS EXIGIDAS PELOS ÓRGÃOS/AGÊNCIAS COMPETENTES, CONSULTE-NOS.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#193cc1><b><span style=font-size:10pt>AS DESPESAS DO CONDOMÍNIO SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS COMPRADORES. RECOMENDAMOS QUE, ANTES DE EFETUAR A ARREMATAÇÃO, VERIFIQUEM O VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d><b><span style=font-size:10pt>NOS TERMOS DO ART. 1345 DO CÓDIGO CIVIL, O ADQUIRENTE DE UNIDADE AUTÔNOMA DE UM CONDOMÍNIO RESPONDE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS CONTRAÍDOS PELO ANTIGO PROPRIETÁRIO, INCLUSIVE MULTAS E JUROS MORATÓRIOS, POR FORÇA DA NATUREZA PROPTER REM DAS OBRIGAÇÕES ORIUNDAS DO DIREITO DE PROPRIEDADE.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#fb0411><b><span style=font-size:10pt>É DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO INTERESSADO VERIFICAR, ANTECIPADAMENTE, JUNTO AO SÍNDICO OU EMPRESA ADMINISTRADORA, ACERCA DE EVENTUAIS DÍVIDAS DE CONDOMÍNIO INCIDENTE SOBRE O IMÓVEL QUE DESEJA ADQUIRIR; </span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt><b>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d;font-size:10pt><b>OS LOTES 39 E 40 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d;font-size:10pt><span style=font-size:10pt>PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! </span></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt;color:#fb0411>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>