Edif. Resid./Comercial - 166m² - Terreno 396m² -Fortaleza/CE

<div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER EFETUADAS NO SITE www.mariafixerleiloes.com.br, <span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">A PARTIR DO DIA 04/09/2025 ATÉ O DIA 19/09/2025 ÀS 16H00</span>, MEDIANTE CADASTRO PRÉVIO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style=""><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0); font-family: Arial;">ATENÇÃO! EM OBEDIÊNCIA À PORTARIA DEULAJ Nº 3/2018, O LOTE PODERÁ TER O SEU PRAZO FINAL AMPLIADO, DE MODO QUE A ALIENAÇÃO DO REFERIDO LOTE SOMENTE SEJA CONSIDERADA ENCERRADA APÓS 02 DIAS ÚTEIS SEM QUE HAJA NOVOS LANCES.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; color: rgb(153, 0, 0); font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="color: rgb(153, 0, 0); font-family: Arial;">OS INTERESSADOS PODERÃO CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO PELO 0800-707-9272 (WHATSAPP) A FIM DE AVERIGUAR SE O LOTE DE SEU INTERESSE PERMANECE APTO A RECEBER LANCES.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153); font-family: Arial;">Observação: Eventual lance do Usuário "PropostaExterna" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;">PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE&nbsp;www.mariafixerleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 48 HORAS ANTES DA ALIENAÇÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style=""><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">NÃO SERÁ ACEITO LANCE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Arial;" size="2"><span style="font-weight: bold;">O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS ATÉ 12 (DOZE) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL –&nbsp;<span style="color: rgb(51, 51, 255);">JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS TR (TAXA REFERENCIAL) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</span></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS SUPERIORES A 12 (DOZE) MESES, SEMPRE OBSERVADO O LIMITE DE 30 (TRINTA) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL –&nbsp;<span style="color: rgb(51, 51, 255);">JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</span></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(0, 0, 153); font-family: Arial;" size="2"><span style="font-weight: bold;">NO COTEJAMENTO ENTRE A PROPOSTA À VISTA E PARCELADA, ESSA DEVERÁ SER NO MÍNIMO DE 20% SUPERIOR ÀQUELA E CONTEMPLAR, NO MÁXIMO, O PARCELAMENTO COM ENTRADA E 10 PRESTAÇÕES, SOB PENA DE SER CONSIDERADA MAIS VANTAJOSA A PROPOSTA À VISTA.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">AS DESPESAS DO CONDOMÍNIO SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS COMPRADORES. RECOMENDAMOS QUE, ANTES DE EFETUAR A ARREMATAÇÃO, VERIFIQUEM O VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL. EM ALGUNS PROCESSOS, O EDITAL JÁ INCLUI ESSA INFORMAÇÃO.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(153, 0, 0); font-family: Arial;" size="2"><span style="font-weight: bold;">FICARÃO A CARGO DO ADQUIRENTE EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO E OUTRAS OBRIGAÇÕES CIVIS REFERENTES AO IMÓVEL, TAIS COMO FORO E LAUDÊMIO, ETC.</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></font></div></div></div>