Apartamento nº 307 c/ 136m² - Aquiraz/CE

<div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt>PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER EFETUADAS NO SITE www.mariafixerleiloes.com.br, COM INÍCIO DIA 25/05/2026 ATÉ O DIA 05/06/2026 ÀS 16H00, MEDIANTE CADASTRO PRÉVIO.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold;color:#ff0000>ATENÇÃO! EM OBEDIÊNCIA À PORTARIA DEULAJ Nº 3/2018, O LOTE PODERÁ TER O SEU PRAZO FINAL AMPLIADO, DE MODO QUE A ALIENAÇÃO DO REFERIDO LOTE SOMENTE SEJA CONSIDERADA ENCERRADA APÓS 02 DIAS ÚTEIS SEM QUE HAJA NOVOS LANCES.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=color:#660000>OS INTERESSADOS PODERÃO CONTATAR A EQUIPE DA LEILOEIRA PELO 0800-707-9272 (WHATSAPP) A FIM DE AVERIGUAR SE O LOTE DE SEU INTERESSE PERMANECE APTO A RECEBER LANCES.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt><b>EVENTUAL LANCE DO USUÁRIO "PROPOSTAEXTERNA" SERVIRÁ PARA DIVULGAR PROPOSTA RECEBIDA POR OUTRO LEILOEIRO OFICIAL, DANDO INÍCIO AO PRAZO PARA QUE INTERESSADOS APRESENTEM OFERTAS SUPERIORES.</b></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold> </span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/3887651779462696.doc"><span style=text-decoration:underline;color:#1e1dec>MODELO DE PROPOSTA COM DECLARAÇÃO DE NÃO PARENTESCO.</span></a><br><br>SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES AO VALOR DA AVALIAÇÃO.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold;color:#ff0000>O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana><span style=font-weight:bold>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS ATÉ 12 (DOZE) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL</span> <span style=font-weight:bold>–</span> <span style=color:#000099;font-weight:bold>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS TR (TAXA REFERENCIAL) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana><span style=font-weight:bold>PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS SUPERIORES A 12 (DOZE) MESES, SEMPRE OBSERVADO O LIMITE DE 30 (TRINTA) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL –</span> <span style=color:#000099;font-weight:bold>JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO.</span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt>NO COTEJAMENTO ENTRE A PROPOSTA À VISTA E PARCELADA, ESSA DEVERÁ SER NO MÍNIMO DE 20% SUPERIOR ÀQUELA E CONTEMPLAR, NO MÁXIMO, O PARCELAMENTO COM ENTRADA E 10 PRESTAÇÕES, SOB PENA DE SER CONSIDERADA MAIS VANTAJOSA A PROPOSTA À VISTA.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=font-weight:bold> </span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-weight:bold;font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt;color:#fb0411>****ATENÇÃO! AS DESPESAS DO CONDOMÍNIO SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS COMPRADORES. RECOMENDAMOS QUE, ANTES DE EFETUAR A ARREMATAÇÃO, VERIFIQUEM O VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL.</span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-weight:bold;font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt;color:#fb0411>NOS TERMOS DO ART. 1345 DO CÓDIGO CIVIL, O ADQUIRENTE DE UNIDADE AUTÔNOMA DE UM CONDOMÍNIO RESPONDE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS CONTRAÍDOS PELO ANTIGO PROPRIETÁRIO, INCLUSIVE MULTAS E JUROS MORATÓRIOS, POR FORÇA DA NATUREZA PROPTER REM DAS OBRIGAÇÕES ORIUNDAS DO DIREITO DE PROPRIEDADE; É DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO INTERESSADO VERIFICAR, ANTECIPADAMENTE, JUNTO AO SÍNDICO OU EMPRESA ADMINISTRADORA, ACERCA DE EVENTUAIS DÍVIDAS DE CONDOMÍNIO INCIDENTE SOBRE O IMÓVEL QUE DESEJA ADQUIRIR.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana;color:#e03e2d> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt>FICARÃO A CARGO DO ADQUIRENTE EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO E OUTRAS OBRIGAÇÕES CIVIS REFERENTES AO IMÓVEL, TAIS COMO FORO E LAUDÊMIO, ETC.</span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:Arial,Verdana> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:Arial,Verdana;font-size:10pt><span style=color:#ff0000>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></span></div>