Loja 04 no "Ed. Lena Empresarial" em Pituba - Salvador/BA | Com 02 Vagas de Garagem

Loja 04 no "Ed. Lena Empresarial" em Pituba - Salvador/BA | Com 02 Vagas de GaragemBA/SALVADOR – LOJA – DESOCUPADO Avenida Professor Magalhães Neto, n.º 1752, Loja 04 + 02 vagas de garagem, Edifício Lena Empresarial, Pituba.O acesso ocorre pela parte interna do Edifício.área privativa: 42,90 m² / área comum: 31,70 m² / área total: 80,90 m² / Fração ideal do terreno: 10,88 %.Perante a Prefeitura o contribuinte de IPTU informa área construída de 119 m². A matrícula menciona área comum de 3,49 %, sendo que a metragem correta é 32,49 m².Matrícula nº 43.276 – 6º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA.A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.Proprietário: Itaú Unibanco S.A.Regularização necessária A CARGO DO ARREMATANTE:i) providenciar a regularização das áreas perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), se necessário, mediante a assunção de providências perante os órgãos e à administração condominial, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.ii) promover as intervenções necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE acerca das obrigações impostas aos condôminos no uso das áreas privativas e comuns do Edifício, notadamente em relação à Cláusula Nona, Parágrafo Segundo, da Convenção Condominial datada de 23/01/2006, a qual veda o funcionamento de atividades no imóvel sem Alvará de Localização e Funcionamento vigente.