Casa c/ 96m² - Terreno c/ 1.687,75m² - Alagoinhas/BA

<div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold>LEILÃO (INÍCIO): 05/05/2026 A PARTIR DAS 09:00 HORAS</span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.fabioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><b>PARA PARTICIPAR DOS LEILÕES DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO, É NECESSÁRIO ENCAMINHAR AO LEILOEIRO OFICIAL CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; CÓPIA AUTENTICADA OU COMPROVANTE DIGITAL DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO COM ASSINATURA DIGITAL OU RECONHECIMENTO DE FIRMA; E DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM </b><b>VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES. </b></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><b><br></b></span></s></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><b>O MODELO DA DECLARAÇÃO E DO CONTRATO DE ADESÃO ESTÃO DISPONÍVEIS NA ABA “ANEXOS”. APÓS O ENVIO, É INDISPENSÁVEL ENTRAR EM CONTATO COM A EQUIPE DO LEILOEIRO PELO TELEFONE INFORMADO, A FIM DE CONFIRMAR O RECEBIMENTO DO DOCUMENTO. RECOMENDA-SE QUE O ENVIO E O CONTATO SEJAM REALIZADOS COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, PARA POSSIBILITAR A ANÁLISE E A LIBERAÇÃO DA PARTICIPAÇÃO.</b></span><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br><span style=font-weight:bold;color:#cc0000>NO LEILÃO SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO.</span></span></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><b><span style=color:#0c680f>1ª CHAMADA</span></b><br><span style=color:#0c680f>    • SERÃO ACEITOS LANCES À VISTA PELO VALOR MÍNIMO ESTIPULADO EM EDITAL;</span><br><span style=color:#0c680f>    • SERÁ ADMITIDO LANCE PARCELADO APENAS QUANDO O VALOR OFERTADO FOR IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL.</span><br><b><span style=color:#0c680f>2ª CHAMADA (REPASSE)</span></b><br></span><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=color:#0c680f>    • SERÃO ACEITOS LANCES À VISTA E/OU PARCELADO PELO VALOR MÍNIMO ESTIPULADO EM EDITAL;</span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><span style=font-weight:bold>NA HIPÓTESE DE OFERTA DE LANCE PARCELADO, TAL INTENÇÃO DEVERÁ SER EXPRESSAMENTE MANIFESTADA PELO LICITANTE, POR ESCRITO, ONLINE, DIRETAMENTE NO SITE DO LEILOEIRO OFICIAL, SOB PENA DE SE PRESUMIR QUE O PAGAMENTO SERÁ EFETIVADO EM PARCELA ÚNICA.</span></span><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br></span><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><span style=color:#000099;font-weight:bold>SOMENTE SERÁ ADMITIDO O PARCELAMENTO DE BENS <span style=text-decoration:underline>IMÓVEIS</span> NA <span style=text-decoration:underline>PRIMEIRA CHAMADA</span> DO LEILÃO QUANDO O VALOR DO LANÇO OFERECIDO FOR <span style=text-decoration:underline>IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO</span>.</span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold>O PARCELAMENTO MÁXIMO PERMITIDO É DE ATÉ 30 MESES.</span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold>* BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA INFERIOR A R$ 50.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS EM ATÉ 3 VEZES DESDE QUE A PARCELA MÍNIMA, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25%, SEJA DE R$ 5.000,00;</span><br><span style=font-weight:bold>* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 50.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 10.000,00;</span><br><span style=font-weight:bold>* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 300.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 25.000,00;</span><br><span style=font-weight:bold>* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 1.000.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 50.000,00;</span><br><span style=font-weight:bold>* OS BENS IMÓVEIS COM VALOR DE PROPOSTA IGUAL OU SUPERIOR A R$ 2.000.000,00 PODERÃO SER PARCELADOS DESDE QUE AS PARCELAS, DEPOIS DE ABATIDO O SINAL DE 25% DO VALOR DO LANCE, SEJAM IGUAIS OU SUPERIORES A R$ 100.000,00;</span><br><span style=font-weight:bold>* NAS SITUAÇÕES EM QUE É POSSÍVEL O PARCELAMENTO, ADMITE-SE UMA ÚNICA PARCELA FINAL COMPLEMENTAR COM VALOR INFERIOR AO MÍNIMO ESTIPULADO ACIMA PARA AS PARCELAS;</span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold><span style=color:#009900>A PROPOSTA DE PAGAMENTO DO LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO, DESDE QUE OS LANCES TENHAM IDÊNTICO VALOR.</span></span><br><br>O LANCE OFERTADO PARA PAGAMENTO PARCELADO EM MENOR NÚMERO DE PARCELAS PREVALECERÁ SOBRE OS DEMAIS LANCES PARCELADOS DE MESMO VALOR.</span></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif>O LANCE OFERTADO PARA PAGAMENTO À VISTA NÃO PODERÁ SER CONVERTIDO EM PARCELADO.</span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold>OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS EM 1ª CHAMADA SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM <span style=text-decoration:underline>2ª CHAMADA (REPASSE)</span>, QUANDO <span style=text-decoration:underline>SERÃO ADMITIDOS PAGAMENTOS PARCELADOS PELO MÍNIMO</span> ESTIPULADO EM EDITAL.</span><br><br>ATENÇÃO! O JUÍZO QUE PRESIDIR O LEILÃO PODERÁ REDUZIR OU AUMENTAR O LANÇO MÍNIMO, NO MOMENTO DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. INTERESSADOS EM OFERTAR LANCES DIFERENTE DO MÍNIMO ESTIPULADO EM EDITAL DEVERÃO ENVIAR PREVIAMENTE SUA PROPOSTA PARA O E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br.<br><br><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?)</span></span><br><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000>ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800 500 9946.</span></span><br><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span></span><br><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO LEILOEIRO OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: </span></span></span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE.</a></span></span><br><span style=font-weight:bold><span style=color:#cc0000>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</span></span></span><s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br><br></span></s><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif;color:#0c680f><span style=font-weight:bold>OS LOTES 21 E 23 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.</span></span></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><span style=font-weight:bold;color:#0c30db>OS LOTES SERÃO LEILOADOS UM A UM, DE FORMA SUBSEQUENTE, E COM <span style=text-decoration:underline>TRANSMISSÃO AO VIVO</span>.</span></span><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><br></span></span></div><div style=text-align:justify><div> </div></div><div style=text-align:justify><span style=color:#009900;font-weight:bold;font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt>OS LOTES 1, 8, 56, 58, 71, 80, 82 E 83 ENQUADRAM-SE NOS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, SERÁ RESERVADO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=color:#cc0000;font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL” </span></div>